Dacă plănuiești să schimbi aspectul proprietății tale construind un gard din aluminiu, sau din orice alt material, unul dintre aspectele pe care trebuie să le iei în considerare este înălțimea lui, care până la urmă va influența și bugetul necesar. Orice gard ai construi, fie că este la limita proprietății cu strada, fie că este pe hotarul cu proprietatea vecină, va trebui să ții cont nu doar de estetica și funcționalitatea lui, ci și de realitățile legislative din România. Vom vedea ce legi stabilesc înălțimea unui gard și ce prevăd ele.
Majoritatea prevederilor se găsesc în Codul Civil și în regulamentele locale de urbanism. Chiar dacă nu există o regulă unică națională privind înălțimea unui gard la modul general, Codul Civil menționează o înălțime maximă a gardului între vecini, iar regulamentele locale pot stabili o înălțime a gardului dinspre stradă.
Codul Civil, prin articolul 660, prevede că orice despărțire (gard, zid) între două proprietăți este în proprietatea comună a celor doi vecini, ceea ce înseamnă că amândoi decid în ce privește caracteristicile sale, inclusiv înălțimea.
Legat de înălțimea efectivă a gardului, aceasta este menționată de articolul 662, care spune că în lipsa unor dispoziţii legale, a regulilor de urbanism sau a obiceiului locului, înălţimea zidului comun se stabileşte de părţi, dar fără a depăşi 2 metri, socotindu-se şi coama zidului.
Așadar, când se stabilește înălțimea gardului între vecini, trebuie verificate regulile locale de urbanism. Dacă acestea nu specifică nimic, proprietarii vor stabili de comun acord o înălțime care, însă, nu trebuie să depășească 2 metri.
Legea nu prevede o limită unică la nivel național pentru gardul de la stradă. În practică, primăriile sau regulamentele locale impun măsuri specifice privind înălțimea gardului vizibil dinspre domeniul public, pentru a nu afecta siguranța rutieră, aspectul zonal sau coerența urbanistică.
De exemplu, unele reglementări locale specifică o înălțime maximă de 2 metri, cu soclu opac de până la 0,60 metri. Însă cifrele pot să difere de la o localitate la alta.
Pe lângă aspectele legale, când stabilești înălțimea unui gard trebuie să ții cont și de alte câteva lucruri.
Așadar, nu există o înălțime standard impusă la nivel național pentru gardul spre stradă. Aceasta depinde de regulamentele locale de urbanism. În zonele rezidențiale cu locuințe individuale, regulamentele locale permit de regulă garduri stradale până la 2 metri înălțime. Dacă gardul este vizibil din domeniul public, este posibil să fie necesară o avizare urbanistică sau autorizație de construire pentru gard. Documentele locale stabilesc aceste condiții.
Recomandare practică: înainte de a comanda sau construi un gard spre stradă, mergi la Serviciul de Urbanism al primăriei pentru a afla reglementările exacte aplicabile adresei tale. În funcție de acestea, alege o înălțime a gardului care îți oferă intimitatea necesară în casă și în curte.
Limita generală prevăzută de Codul Civil este de maxim 2 metri, dacă nu există o reglementare locală expresă care spune altceva.
Pe lângă această limită, ține cont și de:
Dacă ai nevoie de consultanță privind construirea unui gard sau de informații legate de produsele Davos Europe, nu ezita să ne contactezi.
